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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
鳳城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.21 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：4.47 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓+側院可停三車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：塗城市場、仁化市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：塗城市場、仁化市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，值得列入考察清單。
此物件最適合的對象是希望兼顧「自家用」與「工作室」功能，或是看重學區價值的買家。主要理由如下：
- 性價比高：相較於同區域新成屋，單價具有競爭優勢，且全新整理完成可省下時程與裝修費用。
- 車位稀缺：在都會區能一次停放三輛車的便利性極為珍貴，尤其對於有家庭或業務需求者。
- 地段保值：靠近塗城商圈與學區，生活機能成熟，未來承租或轉手皆有支撐力。
特別提醒：由於屋齡已達 35 年，建議在議價時務必確認銀行對該老宅的貸款評估與成數。此外，關於騎樓及側邊停車的空間使用，建議務必向房東或管理委員會確認其合法性與長期使用的保障，以规避潛在的法規風險。
問與答
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塗絲絜(仲介，收取服務費)
暱稱：惠双師姐
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服務態度：
房仲電話：0919-581534
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經紀業名稱: 惠慶不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)中市經紀第02108號
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